Najlepszy kredyt to tendopasowany do Ciebie
Porównuję warunki wielu banków i pomagam wybrać kredyt pod Twoją sytuację.
Bez opłat · Bez zobowiązań · Decyzję podejmuje bank
- Wkład własny i jego źródło
- Zdolność przy Twoim dochodzie
- Koszty okołokredytowe
20 lat doświadczenia
Ekspert finansowy · Wrocław
Za każdym kredytem stoi rozmowa.
Zaczynamy od Twojej sytuacji, nie od oferty. Dopiero potem sprawdzam, na jaki kredyt hipoteczny, firmowy albo gotówkowy pozwala Twoja zdolność kredytowa.
Bez opłat · Bez zobowiązań · Decyzję podejmuje bank
- 20 lat
- pracy z kredytami i finansowaniem firm
- 0 zł
- za konsultację i porównanie możliwości
- Wrocław
- spotkania na miejscu albo online
Ta sama kwota. Ten sam cel. Osiem różnych odpowiedzi.
Tyle czynników decyduje o tym, która oferta jest dla Ciebie właściwa. Rozwiń któryś z listy, żeby zobaczyć szczegóły.
Cel finansowania
Zakup mieszkania, budowa domu, działka czy refinansowanie: od celu zależy produkt, wymagane dokumenty i sposób wypłaty środków.
Przy budowie bank wypłaca środki w transzach i wymaga kosztorysu.
Dochód i jego źródło
Umowa o pracę, działalność, kontrakt czy dochód z zagranicy. Każdy bank liczy je inaczej, część źródeł wymaga dłuższego stażu.
Dwa banki, ten sam dochód, różnica zdolności nawet kilkadziesiąt tysięcy.
Wkład własny
Zwykle od 10 do 20% wartości nieruchomości. Niższy wkład bywa możliwy, ale zwykle oznacza dodatkowe ubezpieczenie i wyższą marżę.
Przejście z 10% na 20% wkładu potrafi obniżyć marżę.
Okres spłaty
Dłuższy okres to niższa rata, ale wyższy koszt odsetkowy w całym okresie. Krótszy działa odwrotnie.
25 czy 30 lat? Policzmy obie wersje, zanim wybierzesz.
Rodzaj oprocentowania
Stałe daje przewidywalną ratę przez ustalony okres. Zmienne reaguje na wskaźnik referencyjny, więc rata może rosnąć i maleć.
Po okresie stałej stopy warunki ustalane są na nowo.
Koszty dodatkowe
Prowizja, wycena nieruchomości, ubezpieczenia, opłaty sądowe, a na rynku wtórnym także podatek PCC. Widać je dopiero w koszcie całkowitym.
Dlatego porównujemy RRSO, a nie samą marżę.
Plany na kolejne lata
Wcześniejsza spłata, zmiana pracy, powiększenie rodziny albo sprzedaż nieruchomości zmieniają opłacalność poszczególnych wariantów.
Planujesz nadpłacać? Sprawdzamy warunki wcześniejszej spłaty.
Akceptowany poziom ryzyka
Ile zmienności raty jesteś w stanie unieść bez naruszania budżetu domowego. To pytanie o bezpieczeństwo, nie o prognozę.
Liczymy scenariusz wyższych stóp, zanim podpiszesz umowę.
Cel finansowania
Zakup mieszkania, budowa domu, działka czy refinansowanie: od celu zależy produkt, wymagane dokumenty i sposób wypłaty środków.
Przy budowie bank wypłaca środki w transzach i wymaga kosztorysu.
Symulacje bankowe · sierpień 2026
Ten sam dochód, różnica 399 794 zł
To nie jest wyliczenie z kalkulatora, tylko maksymalne kwoty policzone przez same banki dla przykładowych gospodarstw domowych. Wybierz sytuację najbliższą Twojej i zobacz, jak bardzo rozjeżdżają się oferty.
Singiel - umowa o pracę na czas nieokreślony dochód 10 000 zł brutto (7 147 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa
- Najwyżej
- 607 940 zł
- BPS
- Mediana
- 528 904 zł
- 11 banków
- Najniżej
- 208 146 zł
- BNP Paribas
Najwyższa kwota jest 2,9× większa od najniższej. Ta sama osoba, ten sam dochód, ten sam moment — inny bank.
- BPS607 940 zł
- ING575 478 zł
- VeloBank550 394 zł
- PKO BP545 550 zł
- mBank539 686 zł
- BOŚ528 904 zł
- Alior514 384 zł
- Erste499 209 zł
- Pekao SA493 000 zł
- Millennium470 880 zł
- BNP Paribas208 146 zł
Założenia: raty równe, zakup lokalu na rynku wtórnym, symulacje wykonane dla ofert promocyjnych z LTV 80%, okres kredytowania 360 miesięcy. Wynik ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdolność kredytową i warunki ustala bank.
Policzmy Twoją zdolność
Oprocentowanie stałe · LTV 80% · sierpień 2026
Tak wygląda realne porównanie ofert
15 wariantów z zestawienia na sierpień 2026. Różnica między skrajnymi ofertami to blisko jeden punkt procentowy, przy kredycie na 500 000 zł to dziesiątki tysięcy złotych w całym okresie spłaty.
15
ofert banków, które porównuję w zestawieniu na sierpień 2026
88 132 zł
tyle więcej oddasz bankowi, wybierając najdroższą ofertę zamiast najtańszej — przy tym samym kredycie 500 000 zł na 25 lat
Przykład na konkretnych liczbach
Kredyt 500 000 zł na 25 lat, raty równe, wkład własny 20%
Poniżej te same założenia policzone dla trzech najniższych i trzech najwyższych ofert z mojego sierpniowego zestawienia. Rata liczona ze wzoru na ratę równą, bez kosztów dodatkowych.
Trzy najniższe oprocentowania
Trzy najwyższe oprocentowania
Różnica między skrajnymi ofertami w całym okresie spłaty
88 132 zł
Rata 3 158 zł przy 5,79% kontra 3 451 zł przy 6,74% — na pierwszy rzut oka 294 zł miesięcznie. Przez 25 lat urasta to do kwoty wyżej.
Stałe czy zmienne oprocentowanie?
Powyższe stawki dotyczą oprocentowania stałego. Rata nie zmienia się przez ustalony okres (zwykle 5 lat), po nim warunki ustalane są na nowo. Przy zmiennym rata podąża za wskaźnikiem referencyjnym.
Scenariusz: przy oprocentowaniu 6,19% rata wynosi 3 280 zł. Gdyby wzrosło o 1 punkt procentowy, byłoby to 3 595 zł, czyli 315 zł więcej miesięcznie. To wyliczenie własne, nie prognoza.
Źródło: zestawienie ofert banków prowadzone przeze mnie, stan na sierpień 2026, oprocentowanie stałe, LTV 80%, kwota 400–450 tys. zł. 15 wariantów z 11 banków, a nie cały rynek. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego; warunki i decyzję ustala bank.
Trzy pytania · 30 sekund
Od czego zaczynamy? Od Twojej sytuacji.
Odpowiedz na trzy pytania, a zobaczysz, na czym skupimy się w rozmowie. Nic nie wysyłasz i nie zostawiasz danych — to tylko punkt wyjścia.
Wypełnij ankietę na ekranie obok — odpowiedz, klikając w opcje
- Zobaczysz, od czego zaczniemy rozmowę.
- Nie zostawiasz danych ani numeru telefonu.
- Odpowiedzi możesz zmienić w każdej chwili.
Pytanie 1 z 3
Po co potrzebujesz finansowania?
W czym Ci pomagam
Wszystkie usługi →
Kredyt hipoteczny
Zakup, budowa, wykończenie.
Dowiedz się więcej →
Refinansowanie
Czy zmiana banku ma sens.
Dowiedz się więcej →
Kredyt firmowy
Obrotowy, inwestycyjny, pomostowy.
Dowiedz się więcej →
Leasing
Operacyjny czy finansowy.
Dowiedz się więcej →
Kredyt i pożyczka gotówkowa
Różnice, koszty, umowa.
Dowiedz się więcej →
Dochody z zagranicy
Waluta, wkład, dokumenty.
Dowiedz się więcej →
Zabezpieczenie kredytu
Które polisy są wymagane.
Dowiedz się więcej →
Zabezpieczenie kredytu
Nie każda polisa przy kredycie jest obowiązkowa
Bank przedstawia wymagane i proponowane ubezpieczenia w jednym pakiecie. Rozdzielamy je, sprawdzamy warunki brzegowe i porównujemy z polisami spoza banku. Różnica potrafi wynieść kilka tysięcy złotych w całym okresie spłaty.
- Wymagane
Ubezpieczenie nieruchomości
Obowiązkowe w każdym banku. Chroni mury i elementy stałe przed pożarem, zalaniem czy huraganem.
- Nieobowiązkowe
Ubezpieczenie na życie
Nieobowiązkowe, ale wiele banków obniża za nie marżę. Zabezpiecza rodzinę przed przejęciem długu.
- Wymagane
Ubezpieczenie pomostowe
Dotyczy okresu do wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Zwykle podwyższone oprocentowanie.
- Nieobowiązkowe
Niski wkład własny
Wchodzi w grę, gdy wkład jest niższy niż wymagany. Płacisz do czasu spłaty odpowiedniej części.
20lat
pracy z finansowaniem: hipoteki, firmy, leasing, refinansowanie
Zaczynam od pytań, nie od oferty. Decyzja zostaje po Twojej stronie.
Dariusz Stanek · Wrocław i konsultacje zdalne
Poznaj mnie
5,0 ★
82 opinii w Google · poniżej najnowsze recenzje pobrane z profilu
Chciałbym szczególnie polecić pana Dariusza Stanka jako doradcę kredytowego. Jest to osoba bardzo profesjonalna, kompetentna i zaangażowana w swoją prace. Pan Dariusz dokładnie wyjaśnił wszystkie szczegóły, rozwiał wszelkie wątpliwości i pomógł wybrać najlepszą ofertę dopasowaną do mojej sytuacji. Cały proces przebiegł szybko i bezproblemowo, a kontakt był na najwyższym poziomie. Zdecydowanie polecam współpracę z panem Dariuszem Stankiem.
4 miesiące temu
Polecam serdecznie usługi Pana Darka. Współpraca układała się bardzo pozytywnie w przyjemnej atmosferze. Pan Darek to ekspert w swojej dziedzinie, potrafiący rozpoznać potrzeby klienta, doradzić oraz podzielić się swoją szeroką wiedzą.
miesiąc temu
Chciałabym serdecznie polecić doradcę kredytowego za wyjątkowo profesjonalną obsługę. Cały proces przebiegł bardzo szybko i sprawnie, a wszystkie kwestie zostały dokładnie i jasno omówione na każdym etapie. Pan Dariusz Stanek był zawsze dostępny, pozostawał w stałym kontakcie i chętnie odpowiadał na wszystkie pytania. Co ważne, nawet po uzyskaniu kredytu hipotecznego nadal mogę liczyć na wsparcie, dodatkowe wyjaśnienia oraz pomoc w każdej sytuacji. Pełen profesjonalizm, zaangażowanie i indywidualne podejście do klienta. Zdecydowanie polecam!
3 miesiące temu
Pan Dariusz to profesjonalny doradca. Wspiera na każdym etapie procesu kredytowego. Pozostaje w kontakcie i zawsze odpowiada na wątpliwości i pytania. Gorąco polecam
4 miesiące temu
Najlepszą rekomendacją jest fakt, że korzystałam z usług Pana Dariusza 2 razy. Kupno pierwszego mieszkania 2010 i po latach zakup wymarzonego domu 2025. Pan Dariusz zawsze w pełni profesjonalny. Bardzo Polecam.
9 miesięcy temu
Kredyt wyjaśniony w minutę
Więcej krótkich odpowiedzi na pytania o kredyt znajdziesz w moich mediach społecznościowych. Masz własne pytanie? Zadzwoń: 695 672 928.
Wrocław i okolice
Znam ten rynek nieruchomości od dwudziestu lat
Krzyki, Stare Miasto, Wojszyce, gminy pod miastem to inne ceny, inne wyceny, inne oczekiwania banków. Spotykamy się na miejscu albo online, jak Ci wygodniej.
Po drugiej stronie formalności
Kredyt jest środkiem. Celem jest miejsce, do którego wracasz.
Dlatego nie kończę na wniosku. Zostaję do uruchomienia środków i wracam, gdy warto sprawdzić, czy warunki nadal Ci służą.
Zacznij od rozmowy↗ Zobacz, jak pomagam
Pytania, które słyszę najczęściej
Tak, rozmowa i porównanie możliwości są dla Ciebie bezpłatne. Sposób rozliczenia mojej pracy wyjaśniam przed rozpoczęciem współpracy.
Nie. Decyzję kredytową i warunki ustala bank. Moją rolą jest rzetelne przygotowanie sprawy i pokazanie realnych możliwości.
Zwykle nie. Analizę i porównanie robimy w jednym miejscu, a do banku trafiasz z gotowym kompletem dokumentów.
Na start: dowód, informacje o dochodzie i zobowiązaniach oraz dane nieruchomości, jeśli jest już wybrana. Pełną listę ustalamy później.
To możliwe, ale warunki bywają inne: banki patrzą na walutę dochodu, staż i zwykle wymagają wyższego wkładu własnego.
Gdy zmieniły się warunki rynkowe, Twoja zdolność albo potrzeby. Zawsze liczymy koszt samej zmiany.
Tak, telefon lub wideo, dokumenty elektronicznie. Spotkanie we Wrocławiu jest opcją, nie wymogiem.
Od oprocentowania, prowizji, ubezpieczeń, okresu spłaty i kosztów okołokredytowych. Dlatego porównujemy RRSO i koszt całkowity.
Sprawdźmy, co pasuje do Twojej sytuacji.
Krótka rozmowa. Bez zobowiązań. Decyzję kredytową podejmuje bank.